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  北上廣深等12地仍堅守限購二線城市或全面松綁

  愛野

  限購步步松綁

  "從市場面看，杭州是首個放開的準一線城市，比普通2胎房貸利率二線城市放開的風向標會強許多。"馬英樞說。

  [ 北上廣深暫時放開有難度，其他的二線城市松綁是指日可待的。但這並不能解決高庫存的難題，仍然需要較長時間去化 ]

北上廣深等12地仍堅守限購 二線城市或全面松綁

  截至8月4日，全國47個限購城市中，已有17個城市官方發文確認取消限購，包括呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、海口、西安、無錫、石傢莊等。另有12個城市仍在堅守限購，包括上海、北京、廣州、深圳、臺州等。其他限購城市雖然沒有官方的口徑，但在實際執行中，已悄然放開限購。

 &建融高雄林園建融emsp;太原市房管局正式下文《關於調整我市住房限購政策促進省城房地產市場健康發展的意見》，這個被傳說放松限購很久的城市也正式松綁瞭。

  此輪限購松綁的一個風向標就是杭州，7月28日晚上，杭州市房管局在官方微博上公佈瞭放開限購的消息。

  消息顯示，按照新一輪的房地產政策，從7月29日零時起，購買杭州市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

  "除瞭北上廣深繼續執行嚴格的限購政策外，大部分的二三線城市都出現瞭松動。"世邦魏理仕杭州公司董事總經理馬英樞稱，限購取消勢在必行，也不排除北上廣深出現松綁的可能性。

  就在杭州出臺政策後不久，浙江陸續開始松綁，多地都開始跟風出臺政策，8月1日合肥市宣佈取消市內四區樓市限購政策當晚，隨後，浙江省金華市住房和城鄉委員會在其官網正式發佈《關於市區暫停執行住房限購政策的通知》，即日起暫停執行2011年起推出的市區住房限購政策。

  這是浙江松綁的第一個城市，此前，浙江全省有8個城市都出臺瞭限購政策，是所有省份中"限購"城市數量最多的。

  昨天，又有紹興、太原兩個城市加入限購松綁行列。其中，紹興規定"認定二套房標準，以擬購房傢庭實際擁有的住房數量作為認定標準，不考慮購房貸款次數"。

內容來自sina新聞

  12城市堅守限購

  還有一些城市仍在堅守限購，比如上海、北京、深圳、臺州、大連等。

  以浙江臺州為例，臺州2011年8月25日出臺限購政策，當時規定，對在市區已有兩套及以上住房的市域范圍內傢庭、已有1套及以上住房的市域范圍外傢庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外傢庭，暫停其在市區購買新建商品住房。

  這是屬於第二輪限購政策中率先開炮的城市。"估計在近日也會放開一些口子。"浙江一傢二手房中介的負責人對記者表示，浙江還在堅守的隻有臺州、舟山、永康瞭。這些城市與金華情況類似，此前房價並沒有過高，不是調控的重點城市，外來人口較少，主要購買力是當地的剛需購房者。"估計也會在近期放松限購。"

  根據金華市房地產交易管理網數據，6月份，金華樓市均價每平方米9276元，比5月份上漲0.14%。其中，商品房成交量為1677套，新建住宅成交945套；成交面積為112229.95平方米，比5月減少18.9%。

  "北上廣深暫時放開有難度，其他的二線城市松綁是指日可待的。"馬英樞稱，但這並不能解決高庫存的難題，仍然需要較長時間去化。

  附表官方發文取消或松綁限購的城市(共17個)

  呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、海口、西安、無錫、石傢莊、杭州、徐州、溫州、寧波、青島、合肥、金華、太原、紹興

  數據來源：本報整理

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/08164345762.shtml

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